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大发pk10开奖结果:记者家中“遭遇”拆迁:这次

文章来源:网络    发布时间:2019-01-06  【字号:      】

原标题:《当父亲遇到拆迁》当事人:协商多日未果提诉讼,官员请求退一步

每日人物王焕熔、李思捷报道

“以前只是抒写别人的绝望,这次我真正体会到了什么是绝望。”经过长达23天的交涉和等待后,面对眼前的困境,翟星理这样说道。

翟星理是界面新闻资深记者。近日,他书写家中遭遇拆迁一文《当父亲遇到拆迁》引发外界关注。位于河南周口市淮阳县城关镇的翟家,在去年12月以来深陷房屋拆迁纠纷的漩涡中:父亲因急性脑出血住院、家中房屋受损、以及水电气全被切断。

12月11日,翟父向当地有关部门询问了家里房子拆迁的问题,回家一直生闷气,后来突发急性脑出血被送入当地人民医院抢救。如今,“失忆越来越严重,走路时手和腿都无法自主控制,受不了一点刺激”。

此后,翟星理和拆迁指挥部门始终没有达成一致,其主要原因在于“拆迁部门给出的口头补偿标准过低。”

翟星理代理律师燕文薪表示补偿标准不合理,房屋评估也违反了相关规定。除此,拆迁部门整个协商程序都存在问题,“既没有证明征收合法的手续,又没有明确的征收补偿方案。”

在多次协商未果,得不到回应的情况下,翟星理决定通过法律途径来解决房屋补偿问题。

对此,城关镇镇长耿宝勇回应,翟星理有什么诉求都可以向拆迁指挥部反映,现有补偿方案有商议的空间。

与此同时,周口市淮阳县的官员与翟星理协商,希望他不要提起诉讼,退一步解决问题。

“具体怎么退,我不知道也不理解。我也没有问,因为我不想退。” 他告诉每日人物。

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翟星理家房屋外观/受访者供图

补偿过低,二层百平米房屋估值不到9万

12月11日晚,翟父在与儿子翟星理视频时谈到家里房子拆迁补偿低的问题。当时在青岛胶州市采访的翟星理,告诉父亲去询问下补偿情况。

第二天晚上6时,翟星理接到妻子电话,得知父亲急性脑出血正在抢救中。得知该消息后,翟星理乘坐12月13日第一班飞机回家,直奔医院。

翟星理称,在此之前,翟父的身体没有出过大毛病,“之前周口市淮阳县的医院没有他的任何住院记录,一次都没有。”

在重症监护室待了8天后,翟父转到了普通病房又住了15天,现在还在持续治疗中。

翟星理介绍,其父的失忆越来越严重,走路时手和腿都无法控制,口齿不清,情绪不能受到任何刺激。

翟星理转述当时的情形,妻子提及父亲回来后自言自语将近一个小时,认为“自己被羞辱了。”随后,翟星理前往指挥拆迁部询问父亲当天的行踪,社区干部表示均没有见到翟父。

而且“因果关系很难证明,他的脑出血可能是多重原因造成的。”燕文薪律师也表示,通过法律途径很难解决这个问题。

每日人物联系淮阳县县委宣传部副部长张广远求证此事。对方表示曾与翟星理沟通过,“你父亲的病不要跟拆迁联系到一起,这容易激化矛盾。合理的诉求可以积极反映,也不要以记者的名义去说,否则不好沟通。”

据了解,翟星理家涉及的拆迁项目为《淮阳县古蔡河和北关沟水环境综合整治工程》,目的是恢复古河道。拆迁范围达到五六百户,征收范围一期为河道治理加临平安路的汉墓公园和临连心路、进步大街的街心公园,二期为蔡河北进步大街东侧商业广场部分、汉墓南景观部分。

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淮阳县人民政府关于房屋征收补偿安置方案通知书/受访者供图

不过,翟星理一家和拆迁指挥部门始终没有达成一致。翟星理称,拆迁部门给出的口头补偿标准过低,估值仅为8.9万元。

翟星理解释,自己家是上下两层107.2平方米的房子,拆迁部门却只按照一楼(不足50平方米)的面积乘以1.44的容积率来丈量面积,每平米补偿仅为2200元。而赔偿总额应由土地赔偿和房子本身的估值组成。

“这个范围之内的二手房网上房价一看便知,2200元买不到任何商品房。” 翟星理还表示。

“该区域的房子被批准为商业用地,周边有些邻居的房屋也是作为商业用房来赔偿。但对我们的(口头)赔偿方案,远远低于商业用房的市场价,甚至远远低于住宅房屋的市场价。”翟星理的代理燕律师补充道。

翟星理还向每日人物透露,拆迁指挥部曾让其在征收决定通知书和补偿决定通知书上签字同意,之后再计算具体的货币补偿款。

“如果先签字同意的话,岂不是他们说赔偿多少就是多少?”翟星理称,自己出于常识,拒绝签字。

截至目前,翟星理家没有得到任何有关具体补偿方案和赔偿标准的回复。

被拆迁地段无国土使用证,质疑赔偿标准制定不合理

目前,相关部门只出具了普遍性的补偿方案,每平米2200元。不过,该补偿方案是根据淮阳县的集体土地房屋征收补偿条例来进行的。

拆迁指挥部告诉翟星理,“因(你家)没有国有土地使用证,只能算集体土地。”

这算是历史遗留问题。翟星理介绍,翟父在1995年买下的这两层商铺,地处淮阳县城关镇北关太昊陵市场,是当年该县最繁华的商业地带之一。买下商铺后,翟父找北关大队干部办一张国有土地使用证,送出6800元和一箱高档白酒后,但证没给办。

据翟星理了解,这并非只有他一家遭遇这种情况。该市场有一二十家商铺,仅有两家有国有土地使用证,其余都按集体土地赔偿。

对此,翟星理代理律师燕文薪称,这是不合理的,应该参照《国有土地房屋征收与补偿条例》的相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

而且在2018年年初,国务院、监察部发布通知,在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上的房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

另河南省在实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干规定的通知也规定,被征收人应当在规定期限内协商大发时时彩大小选定房地产价格评估机构,协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。

对此,拆迁指挥部回应翟星理说:“政府部门不可能这么精准地执行所有的法律规定。”

淮阳县委宣传部副部长张广远回复每日人物称,“关于具体的补偿,肯定还是按照标准来。关于补偿标准,要根据房屋有没有房产证和土地使用证的手续来判断,手续不齐全的话,评估补偿时不会按照有手续的标准来制定方案,而是有另外一套方案。”

不过翟星理也听说,拆迁指挥部曾承诺一些三证齐全的邻居,按照每平方米近9000元的价格赔偿,但他们签字同意后,拆迁指挥部说还没计算折旧费,变为每平方米2000多元。

周围邻居也普遍认为赔偿标准过低。“有的邻居签字交房已经过去半个月,还没有拿到补偿款,拆迁指挥部说他们暂时没钱。”翟星理透露,部分商家还需要维持生意只能搬出去,其余的一些人还在那里继续耗着。

除了补偿标准过低外,燕文薪还认为整个拆迁程序都存在问题,对方存在“霸王条款、暗箱操作”。

“首先征收要具有合法性;第二,在合法性基础上,征收补偿方案要提前告诉我们。目前既没有证明征收合法的手续,又没有一个明确的征收补偿方案。”律师燕文薪进一步解释。

经过长达23天的交涉,翟星理和相关部门关于房屋拆迁的补偿方案,始终没有达成一致。

水电气被切断后,又遭拆迁队拆邻居梁影响房屋墙壁

就在赔偿问题迟迟未达成一致的情况下,12月28日,翟星理等来的是家中的水、电、天然气被全部切断。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

在断水断电断气的冬夜里,翟星理靠着煤球取暖,“守了十几个晚上,无数次被冻到手脚麻木。” 在《当父亲遇到拆迁》续一文中写到自己的感受。期间,翟星理有想到过很多次放弃。

翟星理介绍,自己现住在家里,父亲住在医院病房,妻子和孩子住在条件好一些的亲戚家。”截至目前,家里的水电气仍没有恢复正常。

不过,城关镇镇长耿宝勇回复每日人物,翟星理的房屋没有被断水断电。淮阳县委宣传部副部长张广远则回应,不清楚断水断电的情况。

12月30日上午10点,翟星理向淮阳县城关镇纪检书记赵强提出要求,不让拆迁队拆其左右两家邻居的房屋,否则大梁一断,翟家就会成了危房。赵强跟翟星理说,这没问题。

然而一个小时后,社区干部郭天才带着拆迁队打断翟星理左侧邻居的大梁,导致翟家二楼墙体出现一条裂缝,一楼墙体倾斜和铁门变形。

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翟星理家二楼墙壁裂缝/受访者供图

之后,翟星理尝试联系指挥部主要领导、淮阳县城关镇镇长耿宝勇谈判协商,对方以工作繁忙为由一直拒绝,转而安排纪检书记赵强与其沟通。

但翟星理的诉求依然未有回应。“我每天去找赵书记,他都会说指挥长、淮阳县人大常委会主任苏中林不在,没法研究决定。”在等待中度过了很多时日的翟星理表示。

“赵书记,我快被你们耗得崩溃了。也许,他们的策略正是拖垮像我一样的被征迁对象。”翟星理在《当父亲遇到拆迁》一文中这样写道。

协商未果下,寻求法律途径解决,随后官员上门请求不要打官司

在多次协商未果,得不到回应的情况下,翟星理决定通过法律途径来解决房屋补偿问题。

燕文薪律师介绍,接下来先申请信息公开,了解土地征收的合法性,在合法性的基础上,如果对方在公开透明的情况告知具体的补偿方案,再判断方案是否合理,进一步决uu快3规律定是否以协商的方式来解决。

燕文薪律师还表示,目前已启动相应的法律程序。“我们在了解该项目的程序性文件,比如这块土地是否为合法征收,有没有征为国有,征收决定书什么时候出的。”

他透露,目前翟星理已经拿到了征收决定书,近期会对征收决定进行诉讼。

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淮阳县人民政府征收房屋决定书/受访者供图

同时燕文薪还称,“对断水、电、天然气,房屋损害等已经造成损失的部分,翟星理也有可能提起相应诉讼。”

1月4日上午七点半uu快三分析,周口市淮阳县北关居委会社区干部郭天才上门询问翟星理的诉求。

翟星理口头提出三点要求:“提供此次拆迁合法性的文件,如是合法的,请出示对征收补偿决定和补偿方案;第二,在没有签字的情况下,非法拆迁已影响到我房屋的居住安全,要求恢复原状;第三,水电气恢复正常使用。”

而这三点要求,一直以来都是翟星理的诉求。

1月4日下午,城关镇镇长耿宝勇回应每日人物,“拆迁指挥部已经跟翟星理谈过多次,从未对他的诉求置之不理,他一直没有同意现有的补偿方案。”

同时耿宝勇还表示,翟星理有什么诉求都可以向拆迁指挥部反映,现有的补偿方案有商议的空间。

就在同一天下午,亦有周口县里官员找到翟星理,提出希望他不要打官司,退一步解决问题。

对此,“具体怎么退我不知道也不理解,我也没有问,因为我不想退。”翟星理表示。




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